На платформе «Авито Недвижимость» представлен широкий выбор коммерческой недвижимости, включая исторические усадьбы и памятники культурного наследия. Специалисты «Авито Недвижимости» подготовили подборку интересных исторических зданий, доступных для покупки и использования в коммерческих целях в различных регионах России.
«Использование особняков и памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить имидж и статусность бизнеса. Однако при приобретении подобных объектов необходимо помнить о практичной составляющей. Чаще всего коммерческая недвижимость, представляющая собой особняк или имеющая статус памятника культуры, расположена в центре города и имеет ограниченное количество парковочных мест. Так, в большинстве случаев около подобных помещений отсутствует подземная или большая уличная парковка, а имеющаяся насчитывает до десяти машиномест. Еще один важный пункт — планировка помещений и эффективное использование площади, поскольку полезная площадь особняков в сравнении с бизнес-центрами может отличаться в два раза. Также при приобретении подобных объектов стоит помнить о дополнительных затратах на реконструкцию и обслуживании инфраструктуры в случае, когда помещение не закреплено за управляющей компанией», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито»
Дом трех композиторов, 1607 м²
- Стоимость: 1 100 000 000 ₽
- Местоположение: Москва, Мясницкая ул., 44с2
- Ссылка:
Описание: На Мясницкой улице за 1,1 млрд. рублей продается объект культурного наследия регионального значения - Дом трех композиторов. В нем в 1880 гг. жил французский композитор Клод Дебюсси и неоднократно жили композиторы П.И.Чайковский и Ф. Лист. Дом расположен в Басманном районе, на первой линии домов Мясницкой улицы. В 200 метрах от здания находится станция метро Красные ворота, а в 400 метрах станция метро Чистые пруды. В комплекс входят два здания: первое - 1828 года постройки, 3 этажа, площадь 1573.2 м²; второе - 1960 года постройки, 1 этаж, площадь 33.2 м². Согласно объявлению, комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов.
Флигель усадьбы Долговых, 3928 м²
- Стоимость: 865 000 000 ₽
- Местоположение: Москва, пр-т Мира, 16с2
- Ссылка:
Описание: На продажу предлагается Флигель усадьбы Долговых, построенный в конце 18 - начале 19 вв. с подземным паркингом. Объект расположен в Мещанском районе на первой линии домов Проспекта Мира. В шаговой доступности находятся метро Сухаревская и Проспект Мира. Общая площадь составляет 3928.2 м², а аренда земельного участка действует до 2072 года.
Доходный дом Е.Н. Вейхельт, 1828 м²
- Стоимость: 720 000 000 ₽
- Местоположение: Москва, Большой Харитоньевский пер., 10/1
- Ссылка:
Описание: Объект культурного наследия «Доходный дом Е.Н. Вейхельт 1900 год» предлагается на продажу в Басманном районе в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Общая площадь дома составляет 1818.3 м². Согласно объявлению, в дореволюционный период 1-й этаж здания использовался под торговые лавки, а верхние этажи - под квартиры; в советский и постсоветский периоды дом использовался под административные цели. В 2013 объект реконструировался, а в 2016 подвергся капитальному ремонту.
Усадьба П.П. Шмидта, 2362.2 м²
- Стоимость: 300 000 000 ₽
- Местоположение: Саратовская обл., Саратов, р-н Волжский, ул. имени А.Н. Радищева, 14
- Ссылка:
Описание: Объект культурного наследия "Усадьба П.П. Шмидта”, построенный в 1890 г., продается в Саратове за 300 млн. рублей. По словам собственника, это уникальное здание с высокохудожественным оформлением фасадов и внутренних помещений, с каминными залами, интерьерным декором и лепниной. Высокая техническая оснащенность здания и собственный двор для парковки автомашин позволяют качественно содержать и эксплуатировать объект. На данный момент здание находится в короткой аренде у Саратовского колледжа искусств.
Особняк В.И. Гота, 1167.2 м²
- Стоимость: 270 000 000 ₽
- Местоположение: Санкт-Петербург, Петровский пр-т, 20к3
- Ссылка:
Описание: В Санкт-Петербурге продается особняк В.И. Гота, который был построен в 1882-1883 гг. по проекту архитекторов А.А. Рихттера, В.И. Шауба. В объявлении сказано, что в здании сохраняются уникальные интерьеры: парадная лестница, световой фонарь, кессонированные дубовые потолки, изразцовые печи, лепной декор и мраморные камины. По словам собственника, в 2020 году была произведена замена кровли, сделан полный капитальный ремонт фасада и произведена замена оконных проемов на деревянные вентилируемые стеклопакеты с сохранением первоначального исторического вида здания.
Административное здание конторы «Заготзерно», 2004 м²
- Стоимость: 250 000 000 ₽
- Местоположение: Ростовская обл., Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Будённовский пр-т, 27
- Ссылка:
Описание: В Ростове-на-Дону продается бывшее административное здание конторы «Заготзерно» площадью 2004 м². 3-х этажное здание находится в историческом Центре города и является объектом культурного наследия, который отреставрировали в 1950 году. Согласно объявлению, его фасад выходит на пр-т. Будённовский, а рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов и остановки общественного транспорта во все направления города.
Бывшая Насосная станция, 1910 г., 1200 м²
- Стоимость: 150 000 000 ₽
- Местоположение: Удмуртская Республика, Сарапул, ул. Оползина, 1
- Ссылка:
Описание: За 150 млн. продается памятник культурного наследия и визитная карточка г. Сарапул - здание бывшей Насосной станции, построенное в 1910 году. В объявлении сказано, что сейчас объект оборудован под ресторанно–гостиничный комплекс. По словам собственника, здание в хорошем состоянии, сделана полная реновация. Место расположено на возвышении и удалено от шума дорог, также отсюда открывается отличный вид на город и есть спуск к реке Кама. Площадь здания составляет 1200 кв. м. Земельный участок площадью 6606 кв.м. прилагается.