Арендные ставки на эксклюзивную недвижимость в Москве по-прежнему достигают астрономических значений. Это касается не только квартир и апартаментов, но и отельных номеров. Так, императорский люкс в The Carlton стоит 2,4 млн рублей за ночь. Согласно расчетам, выполненным экспертами Циан, этой суммы хватило бы на пятилетнюю аренду среднестатистической двушки в Екатеринбурге или Нижнем Новгороде. В некоторых крупных городах (например, во Владимире и Воронеже), располагая соответствующим бюджетом, можно поселиться в собственной студии.
Шестикомнатный императорский люкс в отеле The Carlton на Тверской улице – один из самых дорогих объектов гостиничной недвижимости в масштабах всей страны. Чтобы провести здесь ночь, придется заплатить 2,4 млн рублей – средний номинальный доход россиянина почти за два с половиной года. Этот ценник поддерживается 309 кв. м роскошно отделанного пространства, мраморными полами, мозаичным паркетом (похожим на тот, что лежит в Георгиевском зале Большого Кремлевского дворца) и панорамными видами на Кремль, Александровский сад, Красную площадь.
На столичном рынке арендного жилья экспонируется лишь несколько объектов сопоставимого размера (около 300 кв. м). Самый дорогой из них – двухуровневый пентхаус с террасой в ЖК «Молочный, 1» («Золотая миля»). Его видовые характеристики мало уступают тем, что предлагаются в The Carlton. Этот лот сдается за 1,3 млн рублей в месяц. На 20-м этаже раменского ЖК «Золотые ключи 2» свободна пятикомнатная квартира площадью 310 кв. м. Месяц проживания в ней стоит 499 тыс. рублей, то есть в 4,8 раза дешевле суточного чека на Тверской.
В целом по Москве на аренду стандартного однокомнатного объекта будет уходить по 69,2 тыс. рублей ежемесячно, двухкомнатного – 116,3 тысяч рублей. Иными словами, отказавшись от императорского люкса, столичный житель гарантирует себе почти три года в однушке или год и девять месяцев в двушке. Переезд в Санкт-Петербург существенно продлит оба периода – до четырех с половиной лет в первом случае и до трех лет во втором. К сегодняшнему дню средние ставки на петербургском рынке колеблются в районе 44,2 тыс. рублей в месяц для однокомнатных квартир и 64,7 тыс. для двухкомнатных.
В регионах порядок цен на съемное жилье существенно отличается от показателей, сложившихся в Москве и Санкт-Петербурге. Чтобы взять в аренду однокомнатную квартиру в городе-миллионнике, понадобится сумма от 22,5 до 36,6 тыс. рублей каждый месяц. Диапазон ставок в категории двухкомнатных лотов варьируется от 31,4 до 50,7 тыс. рублей. Тем самым альтернативой ночи в The Carlton станут от пяти с половиной до девяти лет проживания в региональной однушке. Для двушек этот период равен четырем-шести годам.
Наличие свободной суммы в 2,4 млн рублей дает шансы и на приобретение собственного жилья. По статистике Циан, на всю страну приходится 30 тыс. квартир, бюджет которых укладывается в эти рамки. Преимущественно это малогабаритные лоты в периферийных локациях. Большинство из них нуждается в ремонте. Подобная недвижимость среди прочего экспонируется в Самаре, Волгограде, Челябинске, Уфе, Новосибирске, Омске, Рязани. На первичном рынке найти предложение с подобным ценником гораздо сложнее. Однако в некоторых крупных городах оно еще сохранилось на витрине. К этой группе относятся Воронеж, Ижевск, Пенза, Ульяновск, Владимире и другие региональные центры. На местных рынках обычно есть от одной до пяти новостроек, где продаются студии по 20-27 кв. м – единственный продукт, доступный при таком ограниченном бюджете.
