Красивее, уютнее, современнее
- Территория муниципального образования «Город Владимир» составляет 32 тысячи гектаров земли, на которых расположены 18 населенных пунктов. Вся градостроительная деятельность во Владимире осуществляется в соответствии с генпланом, предусматривающим развитие города до 2032 года, — рассказывает Ольга Анатольевна. - Такой документ, как генеральный план, позволит сделать место, где мы живем, красивее, уютнее и современнее. Генплан предусматривает масштабное строительство дорожной сети, застройку новых районов, а также развитие уже застроенных территорий.
За последние десять лет у нас было утверждено 97 проектов планировки, на подходе еще 60. В этих проектах даются предложения, как наилучшим образом разрабатывать кварталы и микрорайоны в соответствие с тем типом застройки, которая определена генпланом: где должны вырасти многоэтажки, где допустимо лишь малоэтажное строительство, какой инфраструктурой — детскими садами, школами, медучреждениями и магазинами — должны быть обеспечены новые микрорайоны.
Генеральный план города был утвержден в 2009 году. Однако по прошествии пяти лет появился целый комплекс проблем и новых документов, и в 2014 году в концепцию развития столицы 33 региона были внесены изменения. Сегодняшний вариант тоже не последний. К примеру, во Владимире ежегодно растет количество автомобилистов, поэтому прежние расчеты по числу стоянок и парковок, пропускной способности магистралей и их прокладке в скором времени придется пересматривать.
Курс на «запекинье»
- Развитие жилищного строительства будет проходить в основном в западном и северо-западном направлении, — продолжает Ольга Милитеева. - Это такие микрорайоны, как Юрьевец, Пиганово, Семязино, «Питомник», Сновицы-Веризино, населенные пункты Спасское, Мосино, Немцово, — все, что «снаружи» пекинки.
Управление архитектуры и градостроительства. Адрес: Владимир, Октябрьский проспект, дом 47 (здание ЦНТИ, 5 этаж). Телефон: 53-60-83.
В западной части идет активная застройка 7-го микрорайона в Юрьевце (напротив улицы Михалькова — Прим. ред.), предусматривается развитие территорий 6-го, 9-го и 10-го микрорайонов, расположенных между улицами Вольной и Гвардейской, на которые утверждена документация по планировке территории. В скором времени должно завершиться освоение микрорайона Пиганово в районе улицы Родниковая, где выделены участки для многодетных семей. Предусматривается застройка в районе улицы Семязинской: за гипермаркетами «Лента» и «Метро», там должен вырасти участок многоквартирной среднеэтажной жилой застройки. В южной части города будет происходить развитие в районе бывшего совхоза «Вышка» — здесь планируется 4 микрорайона многоэтажной жилой застройки.
В северной части генпланом предусматривается освоение под многоэтажное строительство земли в районе поселка РТС (слева от того места, где улица Белоконской пересекается с трассой М7), проект планировки по данной территории находится в разработке. В перспективе будет застроена территория с восточной стороны от РТС. Несколько многоэтажек должны вырасти там, где раньше были сады «Мичуринец».
Активно осваивается жилой район Сновицы-Веризино. Утверждена проектная документация на строительство микрорайона «Питомник» в районе гипермаркета «Глобус». А также предусматривается строительство напротив «Глобуса» вдоль Суздальского шоссе, но это уже более отдаленная перспектива.
На юге продолжается развитие микрорайонов Заклязьменский и Коммунар, а также населенных пунктов Кусуново, Уварово, Шепелево, Никулино, Вилки. Это направление подходит тем, кто ориентирован на загородную жизнь. Развитие города в южном направлении сдерживают наличие лесных земель, а также особенности ландшафта — рядом Клязьма, есть места затопления, территории, имеющие статус «особо охраняемых» и статус «зона охраняемого природного ландшафта».
В центральной части города предусматривается поэтапная замена кварталов ветхого фонда на вновь застроенные территории, постепенная реконструкция военных городков, выборочная реконструкция исторического ядра.
- Осуществляется новое строительство и в районе улиц Северной, 1-й Пионерской, предусматривается в районе Фейгина, Крупской, — говорит Ольга Анатольевна. - Также появятся жилые комплексы в районе улицы Сущевская — ЖК «Левино поле» со среднеэтажной застройкой, ЖК «Танеева парк», на месте бывшей макаронной фабрики, рядом с областной филармонией. Вырастут многоэтажки на углу Красноармейской и Стрелецкого переулка, в ЖК «Династия» по улице Диктора Левитана, пройдет реконструкция квартала по улице Никитской.
Мосты, объезды и дороги
- Разработка новых территорий и строительство новых кварталов обостряют такие старые дорожные проблемы, как малая плотность улично-дорожной сети, отсутствие дублеров по основным направлениям, — признается Ольга Анатольевна. - Их решение возможно только путем строительства новых дорог, и они, эти дороги, также определены в генплане.
Например, запланировано строительство Северного обхода Владимира в створе с высокоскоростной железнодорожной магистралью. Он будет начинаться еще в Собинском районе и выходить в районе Лемешков Суздальского района. В перспективе туда перенесут федеральную трассу М7, а «пекинка» станет городской улицей. Предусмотрен генпланом и Восточный обход со стороны Вяткино-Бараков в сторону Иваново. Этот обход пройдет в районе населенных пунктов Злобино, Бухолово и будет пересекаться с улицей Добросельской в районе выезда из Владимира в сторону Боголюбово. А вдоль старой железной дороги запланировано строительство Южной магистрали с началом от площади Фрунзе и выходом в Юрьевце.
Теперь что касается дорог внутри города. После того, как был построен микрорайон 8-ЮЗ, непомерно большая нагрузка легла на Верхнюю Дуброву. Строительство перешейка в районе бывшего СНТ «Садовод» — продолжения улицы Верхняя Дуброва до улицы Диктора Левитана — безусловно, поможет снизить интенсивность движения на «дубровах». Но кроме этого из «нижнедубровского тупика» просятся и другие выходы, которые указаны в Генплане. Это продолжение улицы Василисина через Чапаева до проспекта Ленина, а также створ с трассы М7 в районе улицы Благонравова (рядом с областным ГИБДД и парком «Дружба»), продолжение улицы Фатьянова до улицы Диктора Левитана, автодорога «улица Василисина - улица Красная - Большой проезд».
Многие горожане ждут строительство Рпенского проезда, который соединит улицу Юбилейную с улицей Мира в районе бассейна. Предусмотрено строительство выхода в сторону «Тандема» улиц 16 лет Октября, Полины Осипенко и Промышленного проезда для того, чтобы избавить владимирских автомобилистов от так называемых «перепробегов транспорта».
Для устойчивой транспортной связи присоединенных населенных пунктов с городом Владимиром планируется строительство моста через Клязьму и дороги с выходом на улицу Большая Нижегородская в районе «Владимирэнерго». Строительство дополнительного моста является стратегически важным для градостроительной устойчивости города. А еще свяжут улицы Гастелло и Комиссарова по промзоне.
- Возможно, в районе «Огуречной горы» из-за большого уклона надо будет строить эстакаду, — предполагает Ольга Милитеева.
Не стесняйтесь обращаться
Чтобы грандиозные градостроительные планы не нарушили ваши личные, перед покупкой квартиры или дачного участка в СНТ вы можете обратиться к специалистам управления архитектуры и градостроительства. Не откажут вам и в консультации по поводу статуса земельного участка под строительство, если, несмотря на уверения риелторов, к вам в душу закрались сомнения по поводу того, может ли стоить сотка земли под ИЖС 10 тысяч рублей или это все-таки «сельхозка».
Вообще, начиная любые операции с недвижимостью, во избежании возможных проблем (скажем, чтобы ваш дом не встал на пути новой автомагистрали), лучше обращаться к Генплану.
- Генеральный план города находится в свободном доступе на сайте www.vladimir-city.ru в разделе «Градостроительство и землепользование», — уточняет Ольга Анатолевна.
На вопрос о том, все ли прописанное в Генплане будет сделано до 2032 года, Ольга Милитеева отвечает, что в конечном счете все зависит от стоимости строительства и источников финансирования.