Все о «квадратах»
Всего за 2018 год было построено 7584 квартиры общей площадью 652 тыс. кв. метров, это 93,7% к 2017 году. Населением было введено 2349 квартир (88,4% к 2017 г.). Доля ввода жилья в сельской местности сократилась по сравнению с предыдущим годом на 3,7%.
В Топ-5 лидеров ввода жилья по муниципальным образованиям 33-го региона вошли: г. Владимир (205,7 тыс. кв. м общей площади жилых помещений), Суздальский район (66,3 тыс.), Александровский район (65,1 тыс.), г. Ковров (53,9 тыс.), Петушинский район (37 тыс.). Замыкают ранжир Селивановский и Гороховецкий районы (3 тыс. и 6 тыс. кв. м соответственно).
Про самые «старые» и самые «молодые» метры
Что касается разницы показателей, характеризующих жилищные условия, статистики предлагают обратиться к данным 2017 года (2018 еще в разработке. – Прим. корр.).
Самая высокая величина общей площади жилых помещений в 33-м регионе приходится на одного жителя Киржачскго и Гороховецкого районов (около 37 кв. м) и Суздальском районе (35), самая низкая обеспеченность жильем – в округе Муром и г. Владимире (26 кв. метров).
В сельской местности обеспеченность одного жителя самая высокая в Александровском районе (87 кв.м) и Петушинском (65кв.м).
Стоит заметить, что около 28% жилого фонда области, введенного до 1945 года, приходится на город Александров и Александровский район, 48% всего жилья, введенного после 1995 года, приходится на г. Владимир, Киржачский район и г. Ковров.
Условия улучшились
Стоит отметить, что для потенциальных покупателей в прошлом году условия приобретения жилья стали более благоприятными. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов по сравнению с 2017 годом уменьшилась с 31885 руб. до 30884 руб. Этот определяющий показатель имеет отрицательную динамику второй год подряд. В 2017 г. по сравнению с 2016 г. также было зафиксировано снижение стоимости (с 32164 руб. до 31855 руб.). Но, падение цен в таких границах, видимо, недостаточно для формирования потребительского бума. В результате наши желания отстают от наших возможностей, а предложение, живущее по законам рынка, по-прежнему продолжает стремиться к максимальной прибыли.
Но нельзя исключать и влияние других факторов, например, снижение конкуренции в сфере жилищного строительства. Причин много, например, из-за усугубления финансово-экономических проблем с рынка вымываются игроки с частными капиталами или компании небольших масштабов.
Насколько сблизят позиции спрос и предложение на рынке жилья, покажет время. Но это будет совсем другая история.
Кстати
В среднем в 33-м регионе доля благоустроенного жилья (оборудованного одновременно водопроводом, канализацией, отоплением (за исключением печного отопления), горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами) составила на конец 2017 г. – 60,3% (58,4% в 2016 г.), в городской местности этот показатель составил 76,6% (73,8%), в селе – 17,6%(16,5%). Самая высокая доля такого жилья в г. Суздале (98,9%) и г. Владимире (90,8%), самая низкая в Камешковском (20,5%), Муромском (21%), и Вязниковском районах (21,9%).
Благодарим за помощь Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.
